Kostervej 4B, Lendemarke

Villa · 325 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 6.443 m², 9 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 325 m².3.439.150 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.307.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	730 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	491 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	141 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	110 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	369 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	403 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	126 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,3 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,0 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu