Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Torvegade 8

Villa · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².1.209.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.056.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden mar. 2005
149k525k900k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.250.000 kr.30. sep. 20071.650.000 kr.3. maj 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.056.137 kr.Markedet · 1992339.846 kr.Markedet · 1993319.878 kr.Markedet · 1994417.690 kr.Markedet · 1995350.922 kr.Markedet · 1996219.570 kr.Markedet · 1997354.198 kr.Markedet · 1998499.590 kr.Markedet · 1999532.350 kr.Markedet · 2000574.938 kr.Markedet · 2001594.594 kr.Markedet · 2002613.470 kr.Markedet · 2003593.034 kr.Markedet · 2004705.822 kr.Markedet · 2005828.906 kr.Markedet · 20061.080.144 kr.Markedet · 20071.130.454 kr.Markedet · 20081.002.846 kr.Markedet · 2009948.636 kr.Markedet · 2010785.850 kr.Markedet · 2011676.104 kr.Markedet · 2012764.166 kr.Markedet · 2013661.986 kr.Markedet · 2014950.664 kr.Markedet · 2015696.774 kr.Markedet · 20161.037.868 kr.Markedet · 2017515.736 kr.Markedet · 20181.062.048 kr.Markedet · 2019926.406 kr.Markedet · 20201.094.418 kr.Markedet · 20211.165.008 kr.Markedet · 20221.216.878 kr.Markedet · 20231.260.012 kr.Markedet · 20241.161.576 kr.Markedet · 20251.179.048 kr.Markedet · 20261.131.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danasvej 7
8450 Hammel		80 m²234 m17-03-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Rolighedsvej 11
8450 Hammel		72 m²255 m17-08-20261.212.500 kr.16.840 kr./m²
Vestervangsvej 1
8450 Hammel		74 m²600 m03-06-20241.225.000 kr.16.554 kr./m²
Sallvej 63
8450 Hammel		77 m²1,1 km25-03-20241.335.000 kr.17.338 kr./m²
Gl Randersvej 17
8450 Hammel		67 m²548 m02-09-2026650.000 kr.9.701 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²466 m26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²553 m29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²631 m06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²196 m12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Sallvej 14
8450 Hammel		60 m²435 m29-09-2025795.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden