Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Romerdalen 17, Bellinge

Villa · 202 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 202 m².4.128.476 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.292.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden maj 2020
873k2,1M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. maj 20201.733.000 kr.30. apr. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat5.292.650 kr.Markedet · 1992954.854 kr.Markedet · 19931.113.828 kr.Markedet · 19941.047.168 kr.Markedet · 19951.016.868 kr.Markedet · 19961.096.254 kr.Markedet · 19971.176.650 kr.Markedet · 19981.451.976 kr.Markedet · 19991.573.176 kr.Markedet · 20001.653.774 kr.Markedet · 20011.747.502 kr.Markedet · 20021.670.136 kr.Markedet · 20031.675.388 kr.Markedet · 20041.543.280 kr.Markedet · 20052.208.668 kr.Markedet · 20062.249.068 kr.Markedet · 20073.241.494 kr.Markedet · 20082.840.322 kr.Markedet · 20092.502.780 kr.Markedet · 20102.913.042 kr.Markedet · 20112.136.352 kr.Markedet · 20122.708.012 kr.Markedet · 20132.718.314 kr.Markedet · 20142.839.918 kr.Markedet · 20152.712.860 kr.Markedet · 20163.158.270 kr.Markedet · 20173.250.584 kr.Markedet · 20183.237.252 kr.Markedet · 20193.382.490 kr.Markedet · 20203.877.794 kr.Markedet · 20214.139.182 kr.Markedet · 20224.350.676 kr.Markedet · 20233.705.690 kr.Markedet · 20243.978.188 kr.Markedet · 20255.113.226 kr.Markedet · 20264.574.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg
1.733.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.733.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romerdalen 25, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²78 m24-10-20243.522.500 kr.23.483 kr./m²
Romerdalen 47, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²121 m21-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Romerdalen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²127 m08-11-20254.620.000 kr.30.800 kr./m²
Romerdalen 90, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²205 m10-12-20243.697.000 kr.24.647 kr./m²
Romerdalen 85, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²149 m25-06-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²296 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge
5250 Odense SV		198 m²396 m15-04-20255.595.000 kr.28.258 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²590 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²377 m01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²638 m15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden