Olfert Fischers Vej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 8.559 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering799.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	34 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	14 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	138 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	407 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	303 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	451 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	341 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	434 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	514 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	303 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu