Orionsvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².2.125.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	87 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	80 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	332 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	478 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	491 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	494 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	432 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	336 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	633 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	498 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu