Solbakken 10, 5560 Aarup — Villa · 112 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,47 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008286.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	121 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	149 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	136 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	733 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	657 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	530 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	964 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	980 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	868 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	742 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu