Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tagrørvej 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.618 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagrørvej gns: 18.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	30 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	49 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	59 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	51 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	76 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	258 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	313 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	119 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tvetandvej 11 4873 Væggerløse	73 m²	480 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	339 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu