Rugaards Skovvej 53, 8680 Ry — Rækkehus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².2.943.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.770.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2007 · Alm. Salg: 2.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.212.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,2 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	465 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 23 8680 Ry	114 m²	477 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	1,5 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	505 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,2 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	540 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	978 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	1,2 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	460 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu