Menu
For mæglere Log ind
Dronning Sofies Vej 128
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 128

Villa · 111 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.513 kr/m².7.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 46.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.771.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden maj 2021
597k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat6.771.598 kr.Markedet · 1992629.925 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994685.758 kr.Markedet · 1995831.723 kr.Markedet · 1996754.245 kr.Markedet · 1997979.686 kr.Markedet · 19981.062.492 kr.Markedet · 19991.261.848 kr.Markedet · 20001.310.244 kr.Markedet · 20011.339.104 kr.Markedet · 20021.475.079 kr.Markedet · 20031.570.095 kr.Markedet · 20041.617.603 kr.Markedet · 20051.655.898 kr.Markedet · 20062.309.244 kr.Markedet · 20072.704.959 kr.Markedet · 20082.290.596 kr.Markedet · 20091.960.815 kr.Markedet · 20101.877.343 kr.Markedet · 20111.776.666 kr.Markedet · 20121.638.360 kr.Markedet · 20131.661.670 kr.Markedet · 20141.919.967 kr.Markedet · 20152.060.049 kr.Markedet · 20162.501.607 kr.Markedet · 20172.390.607 kr.Markedet · 20182.526.249 kr.Markedet · 20192.630.922 kr.Markedet · 20202.921.076 kr.Markedet · 20213.319.122 kr.Markedet · 20223.770.226 kr.Markedet · 20233.438.669 kr.Markedet · 20243.536.127 kr.Markedet · 20253.912.528 kr.Markedet · 20264.325.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.771.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²159 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²1,1 km15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²163 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²1,1 km18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²251 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²1,2 km12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,3 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 94
4000 Roskilde		201 m²329 m05-10-20238.700.000 kr.43.284 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²376 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²306 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden