Åvænget 10

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.561 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 31.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.239.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	33 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	145 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	108 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	543 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	518 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	583 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	723 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	517 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	211 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	365 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu