Søttrupvej 74, Søttrup, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 12.047 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 12047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøttrupvej gns: 12.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.272.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,80 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2007 · Alm. Salg: 239.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007apr.Solgt, familiehandel239.250 kr.
2004dec.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	3,7 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	3,9 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,1 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	4,1 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	4,8 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	2,4 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,6 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	4,2 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	4,0 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	5,6 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu