Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 263, Ebbelnæs

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
734.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.525.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.751.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,01 pct. siden jun. 2007
303k822k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2007775.000 kr.I dag · vores estimat1.751.551 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993670.990 kr.Markedet · 1994599.250 kr.Markedet · 1995714.510 kr.Markedet · 1996971.380 kr.Markedet · 1997846.090 kr.Markedet · 1998631.720 kr.Markedet · 1999858.500 kr.Markedet · 2000930.920 kr.Markedet · 20011.196.630 kr.Markedet · 2002871.420 kr.Markedet · 2003302.770 kr.Markedet · 20041.314.950 kr.Markedet · 20051.941.740 kr.Markedet · 20061.642.880 kr.Markedet · 20071.536.970 kr.Markedet · 20082.227.340 kr.Markedet · 20091.234.710 kr.Markedet · 20102.100.180 kr.Markedet · 20111.029.520 kr.Markedet · 20121.312.570 kr.Markedet · 20131.541.560 kr.Markedet · 2014999.940 kr.Markedet · 20151.717.340 kr.Markedet · 20161.058.420 kr.Markedet · 20171.331.610 kr.Markedet · 20181.124.720 kr.Markedet · 20191.279.080 kr.Markedet · 20201.964.860 kr.Markedet · 20211.756.950 kr.Markedet · 20221.738.590 kr.Markedet · 20231.619.080 kr.Markedet · 20241.366.120 kr.Markedet · 20251.823.420 kr.Markedet · 20262.082.500 kr.Markedet · 2027900.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs
4780 Stege		110 m²1,3 km18-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²2,2 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²2,7 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke
4780 Stege		93 m²4,9 km03-11-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke
4780 Stege		85 m²4,9 km31-07-2025860.000 kr.10.118 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²1,4 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²2,7 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,3 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²2,6 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²2,7 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden