Maevej 55, 5690 Tommerup — Villa · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.252 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².1.122.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering944.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	2,0 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	2,3 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,4 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	3,1 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	1,7 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,7 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	2,3 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	1,9 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	4,1 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	1,7 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu