Hjortholmvej 3, Sigersted, 4173 Fjenneslev — Villa · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 757 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.198.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering613.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2007 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	2,4 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	2,2 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	5,3 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	2,4 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	2,2 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	2,3 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	3,2 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	3,5 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	3,4 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	3,4 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu