Ny Kirkevej 10, 8680 Ry — Villa · 164 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².4.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.893.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,25 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel760.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	68 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	174 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	439 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	447 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	289 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	373 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	276 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	556 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	637 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	411 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu