Køgevej 48, St Tårnby, 4652 Hårlev — Villa · 122 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.129.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.065.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	29 m	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	240 m	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,0 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,0 km	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	1,5 km	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	2,1 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	2,5 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	1,1 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	2,8 km	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	2,6 km	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu