Krogårdsvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 20.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.568.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,23 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1976Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	114 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	67 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	169 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	198 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	118 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	118 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	137 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	287 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	323 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	459 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu