Hannebjergvej 38B, Floes, 8960 Randers SØ — Villa · 114 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannebjergvej gns: 9.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	1,1 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,5 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,4 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,7 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	2,1 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	4,3 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	4,3 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,3 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,3 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	3,9 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu