Blåmunkevej 1

Fritidshus · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 62.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+37,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.004.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,24 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Ejerskifte1.170.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	113 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	65 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	103 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	258 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	623 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	206 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	196 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	400 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu