Gl Koldingvej 38

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 85.066 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 85066 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.022 kr/m².12.422.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 807% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.748.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,89 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.748.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2009Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	319 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	2,2 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	3,9 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	5,7 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	4,4 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	2,8 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	3,9 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	4,1 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu