Søvang 34, Marstrup

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 175 m².2.048.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 493.941 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg493.941 kr.
2001aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	347 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	352 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	779 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	138 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	674 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	172 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	358 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	354 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	695 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	695 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu