Enggårdsvej 26, Anderup, 5270 Odense N — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 158 m².3.228.572 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.712.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,59 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	30 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	45 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	71 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	47 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	425 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	500 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	545 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	364 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	112 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	686 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu