Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ravnholtvej 164, Testrup

Villa · 325 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 2.034 m², 11 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².5.699.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.534.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,06 pct. siden maj 2007
561k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat7.534.625 kr.Markedet · 19921.661.400 kr.Markedet · 19931.261.975 kr.Markedet · 19942.117.050 kr.Markedet · 19951.183.650 kr.Markedet · 1996641.550 kr.Markedet · 19972.279.875 kr.Markedet · 19982.519.400 kr.Markedet · 19992.705.300 kr.Markedet · 20003.134.950 kr.Markedet · 20013.317.600 kr.Markedet · 2002990.600 kr.Markedet · 20033.148.925 kr.Markedet · 20043.123.900 kr.Markedet · 20054.081.025 kr.Markedet · 20063.164.850 kr.Markedet · 20072.410.200 kr.Markedet · 20082.055.950 kr.Markedet · 20094.154.800 kr.Markedet · 20104.255.875 kr.Markedet · 20114.973.475 kr.Markedet · 20123.403.400 kr.Markedet · 20136.112.600 kr.Markedet · 20146.108.700 kr.Markedet · 20152.169.375 kr.Markedet · 20165.990.725 kr.Markedet · 20175.704.075 kr.Markedet · 20186.616.025 kr.Markedet · 20197.540.000 kr.Markedet · 20208.348.925 kr.Markedet · 20217.854.275 kr.Markedet · 20228.366.150 kr.Markedet · 20239.033.700 kr.Markedet · 20246.895.850 kr.Markedet · 20259.374.950 kr.Markedet · 20268.061.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.534.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		259 m²1,5 km30-06-20265.100.000 kr.19.691 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²2,2 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²2,0 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²1,6 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²1,7 km18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²1,4 km29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		213 m²1,5 km04-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²1,3 km01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²
Toftevangen 2
8320 Mårslet		218 m²1,8 km16-08-20265.550.000 kr.25.459 kr./m²
Damgårdstoften 90
8320 Mårslet		201 m²1,4 km05-05-20266.523.000 kr.32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden