Rævehulevej 29

Fritidshus · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 11.206 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.060 kr/m².7.724.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.799.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,25 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.799.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
1983Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	1,4 km	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	803 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	1,4 km	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	971 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	2,3 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	974 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	980 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	1,4 km	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	1,7 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	1,7 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu