Markvejen 32, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.930 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 38 m².1.003.846 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	256 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	50 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	631 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	928 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	502 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,0 km	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,3 km	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	1,4 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	944 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	974 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu