Munksjørupvej 43, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 82 m².394.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	1,1 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	1,1 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	3,0 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	1,2 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	1,3 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	1,4 km	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	1,3 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	9,3 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	11,0 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	10,9 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu