Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Holger Trydes Vej 17

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 304 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.003 kr/m².1.935.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.615.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jun. 2007
281k615k949k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.445.000 kr.I dag · vores estimat1.615.980 kr.Markedet · 1992367.990 kr.Markedet · 1993333.130 kr.Markedet · 1994344.470 kr.Markedet · 1995417.410 kr.Markedet · 1996463.260 kr.Markedet · 1997516.390 kr.Markedet · 1998516.390 kr.Markedet · 1999425.740 kr.Markedet · 2000515.410 kr.Markedet · 2001707.840 kr.Markedet · 2002778.540 kr.Markedet · 2003556.430 kr.Markedet · 2004601.790 kr.Markedet · 2005641.060 kr.Markedet · 2006934.010 kr.Markedet · 2007731.710 kr.Markedet · 2008912.800 kr.Markedet · 2009786.450 kr.Markedet · 2010862.470 kr.Markedet · 2011815.430 kr.Markedet · 2012824.740 kr.Markedet · 2013967.680 kr.Markedet · 2014950.810 kr.Markedet · 20151.026.550 kr.Markedet · 20161.095.920 kr.Markedet · 20171.115.100 kr.Markedet · 20181.222.830 kr.Markedet · 20191.203.930 kr.Markedet · 20201.165.430 kr.Markedet · 20211.325.240 kr.Markedet · 20221.508.360 kr.Markedet · 20231.301.300 kr.Markedet · 20241.426.600 kr.Markedet · 20251.419.460 kr.Markedet · 20261.352.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,5 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²373 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Øster Strandvej 16
9400 Nørresundby		81 m²1,1 km15-03-20261.625.000 kr.20.062 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²1,6 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²2,2 km13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²2,6 km21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²1,9 km04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²317 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden