Sønderhaven 10

Villa · 149 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².1.605.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.175.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	262 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	228 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	459 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	321 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	162 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	181 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	562 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	511 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	689 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	735 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu