Menu
For mæglere Log ind
Søndergårdsvej 11
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 11

Villa · 95 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.398 kr/m².8.845.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.304.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 7.914.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,40 pct. siden apr. 2007
485k2,2M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2007885.000 kr.I dag · vores estimat7.304.827 kr.Markedet · 1992671.935 kr.Markedet · 1993606.575 kr.Markedet · 1994485.355 kr.Markedet · 1995757.340 kr.Markedet · 1996849.110 kr.Markedet · 1997637.925 kr.Markedet · 19981.405.620 kr.Markedet · 19991.291.715 kr.Markedet · 20001.437.255 kr.Markedet · 20011.496.250 kr.Markedet · 20021.466.895 kr.Markedet · 20031.735.460 kr.Markedet · 20041.871.785 kr.Markedet · 20052.077.650 kr.Markedet · 20062.352.770 kr.Markedet · 20073.199.410 kr.Markedet · 20082.059.410 kr.Markedet · 20092.553.600 kr.Markedet · 20103.363.475 kr.Markedet · 20112.467.055 kr.Markedet · 20122.331.775 kr.Markedet · 20131.776.215 kr.Markedet · 20142.169.230 kr.Markedet · 20153.009.790 kr.Markedet · 20162.927.235 kr.Markedet · 20174.131.835 kr.Markedet · 20184.567.600 kr.Markedet · 20194.151.215 kr.Markedet · 20203.851.585 kr.Markedet · 20215.566.430 kr.Markedet · 20226.343.340 kr.Markedet · 20234.987.500 kr.Markedet · 20246.234.375 kr.Markedet · 20256.997.890 kr.Markedet · 20266.416.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
7.304.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel885.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²261 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²300 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²78 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²363 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²410 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²763 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²495 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²583 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16
2870 Dyssegård		105 m²527 m02-06-20269.106.000 kr.86.724 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²666 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden