Kastanievej 13

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.489.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.176.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	238 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	86 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	328 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	301 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	249 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	362 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Digevej 4 6710 Esbjerg V	140 m²	211 m	05-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	517 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	607 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	71 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu