Havrevej 9, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 70 m².1.449.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.255.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	91 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	78 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	344 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	120 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	853 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	864 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,2 km	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,4 km	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,2 km	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	329 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu