Selli Ager 13, Aidt

Villa · 268 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 8.545 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 8545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.412.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,83 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 666.510 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008666.510 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	1,4 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	952 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	847 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	1,2 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	801 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,1 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	894 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	1,4 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	446 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	990 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu