Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Præstebakken 28

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.839 kr/m².6.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.508.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,99 pct. siden aug. 2007
503k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20073.175.000 kr.I dag · vores estimat6.508.401 kr.Markedet · 1992848.640 kr.Markedet · 1993745.088 kr.Markedet · 1994834.048 kr.Markedet · 1995808.192 kr.Markedet · 19961.009.152 kr.Markedet · 19971.188.352 kr.Markedet · 19981.466.368 kr.Markedet · 19991.595.520 kr.Markedet · 20001.526.016 kr.Markedet · 20011.476.096 kr.Markedet · 20021.843.968 kr.Markedet · 20031.686.400 kr.Markedet · 20041.813.632 kr.Markedet · 20052.305.920 kr.Markedet · 20063.300.736 kr.Markedet · 20072.878.080 kr.Markedet · 20082.907.008 kr.Markedet · 20092.265.600 kr.Markedet · 20102.435.072 kr.Markedet · 20112.109.056 kr.Markedet · 20122.177.536 kr.Markedet · 20132.133.376 kr.Markedet · 20142.640.512 kr.Markedet · 20152.837.376 kr.Markedet · 20163.020.288 kr.Markedet · 20173.458.560 kr.Markedet · 20183.999.872 kr.Markedet · 20193.553.664 kr.Markedet · 20203.998.976 kr.Markedet · 20214.751.232 kr.Markedet · 20223.970.176 kr.Markedet · 20234.273.280 kr.Markedet · 20245.049.984 kr.Markedet · 20255.680.512 kr.Markedet · 20265.763.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.508.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²78 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Præstebakken 14
2610 Rødovre		177 m²117 m23-10-202410.620.000 kr.60.000 kr./m²
Christiansdal 74
2610 Rødovre		123 m²165 m19-08-20267.100.000 kr.57.724 kr./m²
Axelhøj 31
2610 Rødovre		129 m²521 m03-05-20257.800.000 kr.60.465 kr./m²
Axelhøj 27
2610 Rødovre		130 m²553 m08-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Gunnekær 6
2610 Rødovre		124 m²465 m15-03-20245.325.000 kr.42.944 kr./m²
Auroravej 33
2610 Rødovre		129 m²689 m18-11-20247.500.000 kr.58.140 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²736 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²
Rudebækvej 1
2610 Rødovre		126 m²749 m25-10-20245.730.000 kr.45.476 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²761 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden