Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Jættestuen 38

Rækkehus · 102 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 3.193 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B1. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².1.782.131 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættestuen gns: 15.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	27 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	33 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	40 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	218 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	563 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	306 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	254 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	794 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	1,1 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	645 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu