Melvadvej 3, Thorup

Landejendom · 310 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 51.121 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 51121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.407 kr/m².6.752.041 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.123.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,96 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.123.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	2,2 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,6 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	3,6 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,9 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,9 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,8 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	4,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	6,1 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	5,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu