Bakkevej 22, Brændholt, 4350 Ugerløse — Villa · 159 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.748 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.176.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.759.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	711 m	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	2,2 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	1,7 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	594 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	2,4 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	2,5 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	2,0 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	640 m	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	2,0 km	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	2,2 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu