Annasvej 16

Villa · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².3.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 28.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.302.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	20 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	47 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	71 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	101 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	232 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	162 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	312 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	316 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	256 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	503 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu