Ådalsvej 9, Slimminge

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.530 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 196 m².2.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	48 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	109 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	219 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	296 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	136 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,6 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	352 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	299 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	61 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	879 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu