Slettensvej 223, Anderup

Villa · 165 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.817 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 165 m².3.371.610 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.908.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	802 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	1,8 km	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,4 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,7 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	277 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	339 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	302 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	342 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	298 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	982 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu