Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Nørregade 9, Vellev

Villa · 238 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 7.741 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
7741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.950.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden apr. 2007
190k975k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20071.640.000 kr.I dag · vores estimat1.950.919 kr.Markedet · 1992726.852 kr.Markedet · 19931.018.640 kr.Markedet · 1994862.036 kr.Markedet · 1995901.306 kr.Markedet · 19961.045.058 kr.Markedet · 1997967.946 kr.Markedet · 19981.041.250 kr.Markedet · 1999357.000 kr.Markedet · 20001.753.584 kr.Markedet · 20011.466.318 kr.Markedet · 20021.268.302 kr.Markedet · 20031.666.714 kr.Markedet · 20041.401.820 kr.Markedet · 20051.492.260 kr.Markedet · 20061.643.628 kr.Markedet · 20072.324.308 kr.Markedet · 20082.218.874 kr.Markedet · 20092.201.500 kr.Markedet · 20101.481.550 kr.Markedet · 20111.586.746 kr.Markedet · 20122.380.000 kr.Markedet · 20131.709.316 kr.Markedet · 20141.247.358 kr.Markedet · 20151.901.144 kr.Markedet · 20161.560.090 kr.Markedet · 20171.043.630 kr.Markedet · 20181.770.720 kr.Markedet · 20191.891.148 kr.Markedet · 20201.495.592 kr.Markedet · 20213.151.596 kr.Markedet · 20222.627.520 kr.Markedet · 20232.344.062 kr.Markedet · 20242.406.180 kr.Markedet · 20252.480.436 kr.Markedet · 20262.447.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²179 m25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Højvejen 6
8860 Ulstrup		219 m²441 m01-05-20261.175.000 kr.5.365 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,7 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²2,4 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²2,4 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,1 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²2,9 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²2,0 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²2,5 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²2,1 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden