Stenisengevej 19

Villa · 124 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 232.736 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 232736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.053.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.706.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,36 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 17.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,4 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	3,2 km	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	3,8 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	3,7 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	3,8 km	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	3,1 km	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	3,6 km	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	4,1 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	3,8 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	3,5 km	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu