Haurumvej 52, Haurum

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.526 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.597 kr/m².1.065.852 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.302.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	3,5 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	2,0 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	3,3 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	5,8 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	5,9 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	3,5 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	6,0 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	4,2 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	6,1 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring 8762 Flemming	67 m²	5,5 km	28-05-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu