Tøndervej 29, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.679 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 128 m².1.142.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering927.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,03 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	106 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	417 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	335 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	301 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	762 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	921 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	262 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	790 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	803 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	1,1 km	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu