Charles Roos Vænget 31, Søhus, 5270 Odense N — Rækkehus · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 137 m².2.615.467 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.183.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	62 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	11 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	31 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	64 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	64 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	133 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	324 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	296 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	341 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	105 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu