Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².3.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.629.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,90 pct. siden maj 2007
604k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.825.000 kr.I dag · vores estimat3.629.945 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.765.260 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.825.340 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.177.840 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.526.300 kr.Markedet · 20162.865.520 kr.Markedet · 20172.731.680 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.386.620 kr.Markedet · 20224.684.120 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20265.408.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 36
5230 Odense M		140 m²279 m24-02-20253.375.000 kr.24.107 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²196 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²284 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5
5230 Odense M		140 m²528 m14-11-20253.190.000 kr.22.786 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²377 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²106 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²362 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Hjortebjergvej 29
5230 Odense M		145 m²446 m22-11-20234.450.000 kr.30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 3
5230 Odense M		145 m²467 m29-05-20243.995.000 kr.27.552 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²182 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden