Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kærvej 77, Veddum

Landejendom · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 618.722 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
618722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)618722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.579.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1128,86 pct. siden mar. 2007
76k5,7M11,3M16,9M22,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20074.250.000 kr.2. jan. 2020535.444 kr.I dag · vores estimat6.579.852 kr.Markedet · 1992977.724 kr.Markedet · 1993562.452 kr.Markedet · 1994689.040 kr.Markedet · 1995475.200 kr.Markedet · 1996568.392 kr.Markedet · 19971.545.852 kr.Markedet · 19981.232.880 kr.Markedet · 1999873.312 kr.Markedet · 20001.103.388 kr.Markedet · 20011.255.188 kr.Markedet · 2002536.580 kr.Markedet · 20033.270.432 kr.Markedet · 20041.274.328 kr.Markedet · 20054.331.184 kr.Markedet · 20061.974.456 kr.Markedet · 20071.854.468 kr.Markedet · 20082.004.156 kr.Markedet · 20094.285.380 kr.Markedet · 20101.001.748 kr.Markedet · 2011991.716 kr.Markedet · 20122.194.500 kr.Markedet · 2013845.856 kr.Markedet · 20142.881.956 kr.Markedet · 20156.957.060 kr.Markedet · 20164.508.592 kr.Markedet · 20174.133.316 kr.Markedet · 20181.549.812 kr.Markedet · 2019930.336 kr.Markedet · 20202.023.560 kr.Markedet · 20211.402.104 kr.Markedet · 20221.167.408 kr.Markedet · 20233.340.128 kr.Markedet · 20243.045.504 kr.Markedet · 20252.505.096 kr.Markedet · 20263.728.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
535.444 kr.
I dag · vores estimat
6.579.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte535.444 kr.
  • 2007mar.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²688 m24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²3,3 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,9 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²10,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²10,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden