Bredbjergvej 31

Rækkehus · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.860 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredbjergvej gns: 21.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.944.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	38 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	14 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	273 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	225 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	247 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	169 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	313 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	166 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	331 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	249 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu