Enggårdsvej 5, Anderup, 5270 Odense N — Villa · 165 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 165 m².3.371.610 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.992.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,05 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	204 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	149 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	253 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	241 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	233 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	410 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	582 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	459 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	545 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	453 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu