Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstegårdsvej 36

Villa · 264 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.336 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.304 kr/m².3.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.416.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden feb. 2007
267k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.300.000 kr.31. okt. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat3.416.969 kr.Markedet · 19921.499.256 kr.Markedet · 19931.218.360 kr.Markedet · 1994321.816 kr.Markedet · 19951.322.376 kr.Markedet · 1996345.576 kr.Markedet · 19971.180.872 kr.Markedet · 1998421.080 kr.Markedet · 19992.460.744 kr.Markedet · 2000958.056 kr.Markedet · 20012.416.128 kr.Markedet · 20021.561.032 kr.Markedet · 20031.799.424 kr.Markedet · 20041.856.448 kr.Markedet · 20052.496.120 kr.Markedet · 20062.531.760 kr.Markedet · 20072.610.960 kr.Markedet · 20083.466.056 kr.Markedet · 20092.571.096 kr.Markedet · 20102.570.040 kr.Markedet · 20112.825.856 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.538.360 kr.Markedet · 20141.329.768 kr.Markedet · 20151.519.584 kr.Markedet · 20162.190.144 kr.Markedet · 20173.045.240 kr.Markedet · 20181.646.568 kr.Markedet · 20192.563.704 kr.Markedet · 20203.175.920 kr.Markedet · 20214.242.744 kr.Markedet · 20224.045.800 kr.Markedet · 20234.043.160 kr.Markedet · 20244.076.424 kr.Markedet · 20255.223.240 kr.Markedet · 20263.946.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 37
8722 Hedensted		187 m²36 m25-09-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Østre Ringgade 57
8722 Hedensted		260 m²728 m25-07-20253.240.000 kr.12.462 kr./m²
Grønnevang 18
8722 Hedensted		239 m²589 m31-03-20254.595.000 kr.19.226 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²601 m11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²
Skovparken 10
8722 Hedensted		272 m²1,3 km19-11-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Grønningen 10
8722 Hedensted		232 m²595 m21-08-20242.660.000 kr.11.466 kr./m²
Mårvej 13
8722 Hedensted		277 m²1,2 km18-04-20245.750.000 kr.20.758 kr./m²
Ringparken 16
8722 Hedensted		232 m²679 m25-02-20252.875.000 kr.12.392 kr./m²
Valenciavej 11B
8722 Hedensted		267 m²1,7 km28-09-20253.300.000 kr.12.360 kr./m²
Ringvænget 6
8722 Hedensted		240 m²1,1 km14-05-20242.460.000 kr.10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden