Vårlyngen 59, Stige

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 117 m².2.043.522 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	53 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	18 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	383 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	820 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	869 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	585 m	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	599 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	200 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	808 m	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	457 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu